Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

67067 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit Garten in Ludwigshafen-Gartenstadt - Ideal für Selbstnutzer, Anleger oder MehrgenerationenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Gartenstadt.Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und Investieren auf harmonische Weise - perfekt für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Zukunft und Flexibilität suchen.Viel Raum für Ideen - drei Wohneinheiten mit zahlreichen NutzungsmöglichkeitenDas Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können - ideal für Mehrgenerationen, Pflegekräfte, Jugendliche mit eigenem Wohnbereich oder zur teilweisen Vermietung mit attraktiver Rendite.Untergeschoss - praktisch und vielseitig:Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad - optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung.Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet.Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses:Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.Hier genießen Familien oder Paare erholsame Stunden im Grünen.Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente.Dachgeschoss - charmant und renditestark:Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.Ideal als Kapitalanlage, Jugendwohnung oder separate Mietwohnung mit stabiler Nachfrage.Lage - ruhig, grün und hervorragend angebundenLudwigshafen-Gartenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig - perfekt für Familien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mannheim, Speyer oder Neustadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr Vorteil - wohnen, investieren, profitierenDieses Mehrparteienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Profitieren Sie von attraktiven Ertragschancen und einer wertstabilen Lage im beliebten Rhein-Pfalz-Kreis. Fazit:Ein Haus mit Herz und Verstand - ideal für Familien, Anleger und Menschen mit Weitblick.Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition - hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial auf hohem Niveau.Dominik Hüther Immobilien - Ihre Makler mit LöwenherzVereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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