Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Taufkirchen (Vils) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen sonnigen Südwest-Garten. Das im Jahr 1998 errichtete Fertighaus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare.Am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, betreten Sie das Haus von der Ostseite. Über die zentrale Diele erschließt sich das Erdgeschoss, das sich klar und funktional gliedert: Ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bilden diese Ebene. Der helle Wohn-/Essbereich stellt das Herzstück des Hauses dar und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Über eine solide Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Kniestock von ca. 80 cm sorgt für eine gute Nutzbarkeit und angenehme Raumverhältnisse.Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll. Neben einem gemeinschaftlichen Heizungsbereich befinden sich hier ein gefliester Waschkeller sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum bzw. als Lagerkeller/ Vorratskeller eignen.Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie pflegeleichte Fliesen im Kellergeschoss. Der schön angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne und verfügt über einen überdachten Sitzbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Der Energieausweis wurde im Zuge des Verkaufs beantragt.So funktioniert es
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