Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

68775 Ketsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Ketsch bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet und 1980 erweitert.Es überzeugt durch zwei getrennte Wohneinheiten, großzügige Grundrisse und zahlreiche Nebenflächen. Ein Angebot mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis, das nur selten auf dem Markt verfügbar ist.Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, derzeit nicht vermietet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über. zwei Zimmer. eine große Wohnküche. ein Tageslichtbad.Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung, zur Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen geeignet.Ober- und Dachgeschoss:Im Zuge der Erweiterung im Jahr 1980 wurden das Obergeschoss und das Dachgeschoss zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche zusammengelegt.Untere Ebene (1. Obergeschoss):. eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Badezimmer. sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Zugang ins DachgeschossObere Ebene (Dachgeschoss):. Tageslichtbad. drei SchlafzimmerDie Maisonettewohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Der Auszug ist für November/Dezember vorgesehen, sodass das Haus anschließend unvermietet und frei übergeben werden kann.Untergeschoss:. Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung. Waschraum. mehrere Kellerräume mit praktischen AbstellmöglichkeitenAußenbereich & Ausstattung. zwei Garagen. großzügiger Hof. Anbau mit zusätzlichem Abstellraum. überdachte Terrasse. gepflegter GartenbereichWeitere Ausstattungsmerkmale:. Vollwärmeschutz vorhanden. Dach in den 1990er Jahren erneuert. insgesamt sehr gepflegter ZustandDas Haus wurde von der Eigentümerin stets sehr gepflegt. Dennoch sind vor Bezug Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere in den Bädern. Der Modernisierungsbedarf ist auf den Bildern im Exposé gut erkennbar und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Ein attraktives Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Angebot, das nicht alle Tage auf den Markt kommt - hier sollte man nicht lange überlegen.

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