Warmmiete 2.975 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
22179 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 449 €
Kaltmiete 2.526 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zweiter Reihe und ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet dieses moderne Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55) ein hochwertiges Wohnambiente. Auf ca. 114 m² Wohnfläche (insg. 622 m² Grundstück) verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Premium-Einbauküche (u. a. Siemens-Geräte, Silestone-Arbeitsplatte, Quooker-System), modernem Gäste-WC sowie einer separaten Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großem Waschbecken/-tisch. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein Designboden in Holzoptik sowie ein zentrales Be- und Entlüftungssystem sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die große Südterrasse, ein pflegeleichter Garten mit Rasenroboter, mehrere Stellplätze und zwei Garagen sorgen zudem für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Ausstattungshighlights im Überblick: • KfW-Effizienzhaus 55, Energieausweis A+ • Offene Premium-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination mit Eis- und Wasserspender, Backofen inkl. Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, deckenhängende Umlufthaube), edler Silestone-Arbeitsplatte, Silgranit-Spüle und einem Quooker-System für heißes, gekühltes, stilles und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. • Fußbodenheizung, Wärmepumpe & zentrales Lüftungssystem • Loxone-Smart-Home-Steuerung (Licht & Beschattung) • Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Bodentiefe Fenster & heller Parador-Designboden • Südterrasse, pflegeleichter Garten, Rasenroboter • Komfortabler 1,60 Meter Kniestock (Beginn der Dachschräge) • 2-3 Stellplätze & 2 Garagen Hinweise: • Das Haus wird teilmöbliert angeboten (Details nach Absprache) • Die Vermietungsdauer wird vorerst auf 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) • Der Mietpreis beinhaltet die Nettokaltmiete inkl. Nebenkosten (ohne Strom), eine Möbelpauschale in Höhe von 142€ (hier in der Ansicht mit in den Nebenkosten angegeben) sowie 2 Garagenstellplätze • Den Stromvertrag muss der Mieter selbst mit dem Versorger abschließen • Nur Nichtraucher, keine Haustiere • Das Haus eignet sich mit der Ausstattung für bis zu 3 Personen Voraussetzungen : • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (bei Anfrage für eine Besichtigung) • Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen • Im weiteren Verlauf: SCHUFA-BonitätsAuskunftÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
