Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

35396 Gießen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071101 In zentraler Lage von Gießen-Wieseck, in einer ruhigen Nebenstraße und umgeben von Feldern, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht nicht nur durch ihre ca. 75 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine sehr ruhige, familienfreundliche Lage am Feldrand.Mit einer idealen Raumaufteilung auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Kapitalanlage. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Die langjährigen, netten Mieter sorgen für eine verlässliche, harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine langfristige Sicherheit bietet.Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch ein Hobbyraum sowie ein separates WC im Untergeschoss, was zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten - sei es für Hobbys, Stauraum oder praktische Ergänzungen - bietet.Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Das Haus, mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet eine ideale Kombination aus stabiler Rendite und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Feldrand.Ergreifen Sie diese Chance, eine sorglos vermietete Wohnung in einer lebendigen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage zu erwerben - ein Zuhause mit Perspektive und langfristiger Sicherheit.

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