Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 100 m²

97525 Schwebheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

CHARMANTES DORFHAUS komplett saniert, modern, idyllische Lage in der Nähe des Schlosses Schwebheim im historischen Ortskern gelegen. Nur wenige Minuten von Schweinfurt in reizvoller Umgebung und ruhiger Lage. Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich, auch am Wochenende oder abends. Hier ist alles top und umfassend professionell saniert, hell und freundlich mit Kamin, Einbauküche, 2 Badezimmern (eines im EG und im OG neben dem Schlafzimmer). Das historische Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Die Kosten des Umbaus und der Sanierung sind der wesentliche Bestandteil des Verkaufspreises. Auch Möbel, Beleuchtung, etc. sind passend zum modernen Haus vorhanden. Im Kaufpreis sind also schon viele Dinge enthalten, die woanders noch dazu kommen würden.(aufschliessen und einziehen). Ein Energieausweis (Klasse A) ist vorhanden. Erdgeschoss: Badezimmer mit bodenebener Dusche - Betonoptik, separate Badewanne, integrierte Miele Waschmaschine und Trockner. Weiß gelackte Wohnküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Esstisch, XXL Einbauschrank (Stauraum!) vom Schreinerfachbetrieb und separater Hauswirtschaftsraum für Sportgeräte oder Fahrräder, schön gestalteter sonniger Terrassengarten mit Ausblick ins Grüne! Hier kann man die Seele baumeln lassen. Auch vom Wohnzimmer lädt ein französischer Balkon zum Sonnenbaden ein. Erstes Geschoss: großes Wohnzimmer mit bruchsteingemauertem Kamin und französischem Balkon, helles und freundliches Büro/Gäste- oder Kinderzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Studiocharakter und historischem Originalgebälk, 5 Dachfenster abdunkelbar, zweites Badezimmer , Gästebett im Dachspitz insgesamt ca. 100 qm Freifläche vor dem Haus mit Olivenbäumen und Bank - Stellplatz Das dreigeschossige Dorfhaus liegt verkehrsgünstig im historischen Dorfkern von Schwebheim (Nähe Schloss bzw. Rathaus) ca. 5 Autominuten vom Gewerbegebiet Schweinfurt entfernt. Eine Komplettrenovierung (Wände, Böden, Fenster, Elektro etc.) und Sanierung der Steigleitungen (Abwasser/Frischwasser) erfolgte vor wenigen Jahren. Das Haus eignet sich zum sofortigen Einzug als auch zur Vermietung mit interessanten Mieteinhamen (Rendite). Das Haus ist komplett eingerichtet und ausgestattet und kann auch als Ferienhaus vermietet werden. Es wird provisionsfrei angeboten (von privat, bitte keine Makleranfragen). Warum eine teuere Miete zahlen? Tipp: Lassen Sie sich ein Kreditangebot ihrer Bank nach Wahl machen und zahlen Sie statt Miete ihr Eigentum ab und wenn sich ihre Pläne ändern haben sie in unsicheren Zeiten immer noch die Möglichkeit ihren Besitz zu veräußern! FERIENHAUSCHARAKTER-Wohnen wo man gerne Urlaub machen würde/bestens als Ferienwohnung für bis zu 5 Personen geeignet. Ländliche Idylle (aber nur wenige Minute zur Bundesstraße/Autobahn) und ruhige Lage: bruchsteingemauerter Heizkamin, Schlafzimmer mit zweitem Badezimmer im offenen Dachgeschoß mit separatem Schlafplatz für Gäste. HISTORIE: Mitten im historischen Ortskern des Dorfes Schwebheim befindet sich in der Nähe des Schwebheimer Schlosses der JUDENHOF. Bis in das 19. Jahrhundert hinein existierte eine jüdische Kulturgemeinde. Bereits seit 1650 gibt es entsprechende Aufzeichnungen. Die Gemeinde wurde dem ritterschaftlichen Schutz der Schwebheimer Gutsherrschaft Freiherrn von Bibra unterstellt (Schloß Schwebheim). Heute bildet der JUDENHOF im Anschluss an das Schwebheimer Rathaus (mit einem der schönsten fränkischen Dorfplätze) ein ruhiges Wohnen inmitten einer ländlich geprägten Umgebung Schwebheim hat großes Zukunftspotential und man kann davon ausgehen, dass sich in der Umgebung eine herausragende Immobilieninfrakstruktur entwickeln wird. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege (Tor zum Steugerwald), Felder, Wald und Wiesen aber auch traditionelle Gastwirtschaften. Schnell erreichbar ist die Naherholungsanlage Baggersee. Die Weingegend und das Maindreieck ist schnell zu erreichen...

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