Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 5
Größe 193 m²
10709 Berlin
Eine luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen 20m² Souterrain-Raum direkt am Kurfürstendamm. Ideal für den Anfänger im Immobilienmarkt mit minimaler Renovierung notwendig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1914
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Eine bisher genutzte Kanzlei wird hier als großzügige, sehr zentral gelegene, dennoch sehr ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen 20m²-Raum im Souterrain verkauft. Der Zustand der Altbau-Räumlichkeiten mit hohen Decken und Fischgrät-Parkett ist sehr gepflegt und es bedarf wenig renovierungsbedarf. Auch die Raumnutzung und Gestaltung ist flexibel anpassbar, da es ursprünglich zwei Wohneinheiten waren. Ein Großteil der Zimmer liegt zum stillen Innenhof, der von der Hausgemeinschaft als grüne Oase gepflegt wird, allerdings ist auch die Straße sehr ruhig und wird nur von Anwohnern genutzt. Der zusätzliche Raum wurde ursprünglich als Aktenarchiv genutzt und kann entweder als Zimmer, Studio oder Fitnessraum genutzt werden und ist über eine Treppe mit der Wohnung direkt verbunden. Hier stand der Server des Büros, deshalb ist auch eine LAN-Verkabelung in fast alle Räume noch vorhanden. Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Selbstverständlich ist es auch wieder möglich, die Räumlichkeiten als Büro, Kanzlei oder Praxis zu nutzen.Energieträger: Fernwärme
Wir suchen jemanden, der in die gewachsene Hausgemeinschaft passt und bitten aus diesem Grund von Makleranfragen abzusehen. Diese Immobilie wird privat verkauft und es fällt keinerlei Provision an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Meter in einer kleinen Nebenstraße direkt vom Kurfürstendamm abgehend. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig ideal, 300m zum U-Adenauer Platz und 700m zum S-Charlottenburg sowie Buslinien in alle Himmelrichtungen. Neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Wilmersdorfer Straße ist kulturell auch die Schaubühne fußläufig erreichbar.
Schulen aller Art bis hin zur Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Betge - privater Anbieter