Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

22085 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Hamburg Uhlenhorst. Der Stadtteil Uhlenhorst ist geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern auch aus der Gründerzeit - und das in unmittelbarer Nähe zur Außenalster (ca.250m). Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der fehlende Balkon in der Wohnung wird somit überhaupt nicht vermisst. Zahlreiche Restaurants, Cafes und Boutiquen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hofweg, der besonders beliebte Mühlenkamp mit dem trendigen Wochenmarkt am Goldbekufer, der Aspira Sport-/Wellness Club sowie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die City bieten alle Möglichkeiten der beruflichen und privaten Entfaltung. Kurzum: Auf der "Uhle" wohnt man sehr gerne ! Wohnung Diese großzügige und attraktive Wohnung in der 3. Etage eines stilvollen viergeschossigen Wohnhauses wird von privat verkauft. Die ruhige und helle 79qm große Wohnung ist bequem mit einem vor 10 Jahren eingebauten modernen Fahrstuhl zu erreichen. In der kompletten Wohnung wurde gerade in den letzten Tagen ein neuer Eichen-Holzdielenboden verlegt. Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und gestrichen, d.h. die Wohnung ist "tapetenfrei". Die Deckenhöhen von 3,40 m geben ein tolles Raumgefühl und ermöglichen in allen Räumen das Stellen von Schränken in allen Größen und Formen. Die Decken im gesamten Flur und Badezimmer sind leicht abgehängt und mit Deckenstrahlern ausgestattet. Der Flur ist extrem großzügig und bietet auch Platz für einen Esszimmertisch etc. In der Küche und im Flur gibt es 2 hochpraktische kleine Abstellkammern. Die helle Küche beinhaltet alle technischen Geräte im Top-Zustand. Auf dem Dachboden - direkt eine Etage über der Wohnung - ist ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Wohnung hat keinen Balkon. Verbrauchskosten 2025 Heiz- und Wasserkosten: 2.300 € Sonstige Betriebskosten: 1.350 € aktuelle Rücklagen : 300.000€

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