Kaufpreis 3.390.000 €

Zimmer 8

Größe 269 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Zuhause erzählt eine Geschichte und lädt gleichzeitig dazu ein, neue Kapitel zu schreiben. Ursprünglich im Jahr 1939 durch den renommierten Architekten Peter Neve im Rahmen der historischen Siedlung Falkenstein erbaut, vereint dieses charmante Familienhaus heute auf einzigartige Weise gewachsene Tradition mit modernstem Wohnkomfort. Über Jahrzehnte hinweg wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt, Weitblick und Liebe zum Detail kontinuierlich erweitert und veredelt. Behutsame Anbauten, stilvolle architektonische Elemente und hochwertige Modernisierungen schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das den ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der bereits in den 1960er Jahren erweitert wurde und bis heute eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Gefühl durch die im Laufe der Jahre entstandenen Rückzugsorte wie die stilvolle Bibliothek mit eigenem Kamin, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie den liebevoll gestalteten Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Terrassenbereich mit Außenkamin, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zahlreichen Modernisierungen, von neuen Fenstern und hochwertigen Materialien über eine exklusive Einbauküche mit Geräten von Miele bis hin zu geschmackvoll erneuerten Bädern mit Fußbodenheizung - unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Qualität. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die moderne Gas-Hybridheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Wohnen, während Solarpaneele bereits früh nachhaltige Akzente gesetzt haben. Das Anwesen selbst präsentiert sich ebenso eindrucksvoll. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist wunderschön eingewachsen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Natursteinterrassen, ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, sowie liebevoll angelegte Gartenstrukturen schaffen ein Ambiente von Ruhe, Geborgenheit und Eleganz. Die repräsentative Auffahrt mit elektrischem Torportal, eine Garage für 1-2 Autos, ein Schiefer gedeckter Carport, sowie eine Alarmanlage runden das Gesamtbild perfekt ab. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage zwischen Elbe und Golfclub Falkenstein begeistert, sondern vor allem durch seine Seele: ein Ort voller Wärme, Beständigkeit und Lebensqualität,geschaffen für Familien, die das Besondere suchen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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