Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
83043 Bad Aibling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung LK Rosenheim - Bad Aibling Objekt Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in 2014 kernsanierten, geschichtsträchtigen, repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1925 in zentraler Lage von Bad Aibling. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,20 m² bietet die Wohnung eine effiziente und gut vermietbare Raumaufteilung, die sowohl Kapitalanleger als auch potenzielle Selbstnutzer anspricht.Der Wohnbereich ist klar strukturiert und verbindet Wohnen und Kochen auf angenehme Weise. Die Küche ist funktional integriert und erlaubt eine alltagstaugliche Nutzung ohne Flächenverlust. Der Wohnraum mit seinen großzügigen, teils bodentiefen Fenstern schafft lichtdurchflutete helle Räume - durch ein Oberlicht strahlt sogar Tageslicht in das innenliegende Badezimmer. Ein starkes Argument für langfristige Vermietbarkeit und ein Plus an Wohnqualität. Das große Duschbad ist modern gestaltet und entspricht dem zeitgemäßen Standard der Kernsanierung / neuen Baujahr. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine kompakte, durchdachte Planung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich integriert. Die Einheit ist seit 09/2017 unbefristet vermietet und erzielt eine Nettomiete von mtl. 575 € für die Wohnung sowie zusätzlich 340 € für den separat vermieteten XXL-Keller - ideal für Investoren mit Fokus auf Planungssicherheit. Gleichzeitig bleibt das Objekt perspektivisch interessant für eine potenzielle Eigennutzung innerhalb der Familie.So funktioniert es
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