Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
82216 Maisach
Willkommen in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit 819 m² Traumgrundstück in Maisach. Zwei eigenständige Wohnungen bieten für Großfamilien oder Mehrgenerationen ideale Möglichkeiten. Ideal gelegen – nur wenige Schritte zu Supermärkten, Ärzte und dem Freibad.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Maisach – direkt vom Eigentümer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem 819 m² Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Maisachs – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten Das Haus bietet zwei eigenständige Einheiten: eine 74 m²-Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern sowie eine 66 m²-Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen – oder als kombinierte Nutzung auf Wunsch. Beide Wohnungen verfügen über eingebaute Küchen sowie gepflegten Parkett- und Dielenböden für ein natürliches Wohnambiente. Ein Garten, der Freude macht Das weitläufige Eckgrundstück ist ein echtes Kinderparadies: Viel Platz zum Spielen und Entdecken, eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden bei jedem Wetter, ein Gewächshaus sowie Obstbäume und Beerensträucher für alle, die den Geschmack des eigenen Gartens lieben. Rundum renoviert und sofort einzugsbereit Wärmedämmung mit Energieausweis C, neue Fenster, renovierte Bäder und eine effiziente Gasheizung (Baujahr 2013, ergänzend: die Gemeinde Maisach prüft augenblick eine kommunale Wäremversorgung) sorgen für Komfort ohne versteckte Investitionen. Rollläden und Fensterläden (Wohnzimmer elektronisch) runden den modernen Standard ab. Viel Platz für alles: 6 Kellerräume, ein staubfreier Speicher mit Sanitäranschluss sowie eine Garage mit 2 Nebenräumen – ob Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales: Hier findet alles seinen Platz. Das Eckgrundstück bietet gemäß § 34 BauGB zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten – ein wertvolles Plus für Investoren und Familien mit wachsendem Platzbedarf. Lage mit allem, was das Leben schöner macht Kaufen Sie direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Maisach überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: 3 Supermärkte, Drogerie, Ärzte, Restaurants und ein Café sind fußläufig erreichbar. Das Freibad liegt nur 5 Minuten entfernt. Kinderkrippen, -gärten und eine Mittelschule vor Ort, Gymnasien in Olching und Fürstenfeldbruck in der Nähe. Die S3 bringt Sie im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt, die A8 ist in 10 Minuten erreichbar. Wer Natur liebt, findet Wälder, Radwege ins Moos und den Ammersee direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Guenther Tittel - privater Anbieter