Kaufpreis 2.998.000 €
Zimmer 16
Größe 420 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten nicht nur im Bestand, sondern auch aus Entwicklungssicht eine außergewöhnlich interessante Perspektive. Die vorhandenen Häuser aus dem Jahr 1974 sind derzeit in mehrere separat nutzbare Appartements mit eigenem Bad und eigener Küche gegliedert. Die bisherige Nutzung umfasste sowohl die Dauervermietung als auch die Ferienvermietung, sodass bereits heute unterschiedliche wirtschaftliche Nutzungskonzepte angelegt sind. Beide Liegenschaften können bezugsfrei und frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft werden.Für Investoren besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die Flächen sowohl im Bestand fortzuführen oder neu zu strukturieren als auch perspektivisch im Zusammenhang neu zu denken. Denkbar ist damit neben einer Fortführung als Wohn- und Ferienimmobilien auch eine weitergehende Neubetrachtung beider Grundstücke als zusammenhängendes Entwicklungspotenzial.Der geltende Bebauungsplan bietet hierfür ein hohes Maß an Planungssicherheit. Für beide Grundstücke zusammen ergibt sich eine mögliche Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 611,83 m². Der planungsrechtliche Rahmen eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven, insbesondere für Wohnkonzepte mit Dauerwohnnutzung sowie für Kombinationen aus Wohnen und Ferienwohnen.Auch separat betrachtet bestehen attraktive Möglichkeiten: Ein Grundstück erlaubt die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu 2 Wohnungen oder alternativ mit 1 Wohnung und 3 Ferienwohnungen, das andere die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu 3 Wohnungen oder alternativ mit 1 Wohnung und 4 Ferienwohnungen.Damit vereint dieses Angebot in seltener Weise bestehende Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Ertragsperspektiven und ein klar umrissenes Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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