Warmmiete 911 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 171 €

Kaltmiete 740 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf Grund einer Wohnungszusammenlegung wird meine sehr gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im sehr gefragten und Zentrumsnahen Stadtteil Maxfeld zum 01.06.2026 frei. Die Immobilie befindet sich in den Nordstadtgärten, mit seinen sehr gepflegten Grünanlagen. Direkt unter der Wohnung befindet sich ein Rossmann. Im Haus selbst befindet sich eine Tiefgarage, diese erreicht man bequem in das jeweilige Stockwerk mit einem Aufzug. Aufgeteilt in Küche-/Ess-/Wohnzimmer, wobei hier die Küche mit einer Wand leicht abgetrennt ist, geräumigen Schlafzimmer in dem ebenfalls ein Homeoffice Arbeitsplatz unterkommt, einen kleinen Flur mit Abstellnische sowie einem geräumigen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über Regler an den Lichtschaltern bequem eingestellt werden kann. Die Küche ist in Hochglanz Weiß, die Arbeitsplatte dunkelgrau/schwarz, es ist reichlich Stauraum durch die Hängeschränke verfügbar. Eine Einbau-Spülmaschine von Bosch ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Allgemeinen sowie die Küche befinden sich in einem sehr guten & gepflegten Zustand, da die Wohnung für einige Jahre berufsbedingt von mir nur als Zweitwohnung genutzt wurde. Für die Einbauküche ist eine Ablöse in Höhe von 2500€ erforderlich. Gerne können weitere Möbel (Couch, Kleiderschrank, Badmöbel) nach Absprache übernommen werden. Die Vermietung läuft über die KIB Immobilienmanagement GmbH. Bei gegenseitiger Einverständnis und vorliegender Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweisen werde ich einen geeigneten Mieter zur Nachmiete an diese empfehlen.

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