Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 148 m²

23758 Oldenburg in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Oldenburg in Holstein (OT Dannau) präsentieren wir Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich dank gezielter Investitionen in den Jahren 2024 und 2025 in einem hervorragenden, nahezu einzugsbereiten Zustand.GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF ZWEI EBENENDas Herzstück des Hauses bildet der ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit sofort überzeugt. Ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2025 sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses - ein Ort für entspannte Abende und gemeinsame Zeit.Direkt angrenzend befindet sich die separate Wohnküche, die erst im Jahr 2024 mit einer hochwertigen Premium-Einbauküche inklusive moderner Neff-Elektrogeräte ausgestattet wurde.Das gesamte Erdgeschoss überzeugt durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen modernen Vinylboden in Holzoptik. Elektrische Rollläden und Plissees an allen Fenstern unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen, sowie ein helles, modern gestaltetes Duschbad mit großzügiger Dusche.Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden dar: Als attraktive Ausbaureserve eröffnet er zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet wertvolles Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.AUSSENANLAGE UND PRIVATSPHÄREDer Außenbereich präsentiert sich als echte Wohlfühloase: Die ca. 24 m² große, voll überdachte Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Sonne oder an lauen Sommerabenden.Der liebevoll angelegte Garten ist durch eine dichte Hecke nahezu vollständig sichtgeschützt und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre.Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein überdachter Bereich zur Holzlagerung sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.PLANUNGSSICHERHEIT FÜR KÄUFERDank der bereits erneuerten Anlagentechnik (2019) sowie der hochwertigen Modernisierungen in den Jahren 2024 (Küche) und 2025 (Kaminofen) präsentiert sich die Immobilie ohne erkennbaren Sanierungsstau.Die Übergabe der Immobilie erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027 und bietet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage zu sichern und gleichzeitig ausreichend Planungssicherheit zu gewinnen.

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