Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

76227 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Karlsruhe-Durlach: 4-Zimmer-Wohnung (96 m²) mit Wohnrecht und attraktiver PerspektiveDiese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Durlach bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage zu sichern - mit klarer Perspektive zur späteren Eigennutzung oder Vermietung.Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre familienfreundliche Größe und gute Drittverwendbarkeit. Der Erwerb erfolgt unter dem aktuellen Verkehrswert und eröffnet damit einen attraktiven Einstieg in den Karlsruher Immobilienmarkt.Die Immobilie wird im Rahmen eines bestehenden Verrentungsmodells veräußert. Die derzeitige Bewohnerin (81 Jahre) verfügt über ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnrecht. Eine Eigennutzung ist aktuell nicht möglich.Das Wohnrecht erlischt in folgenden Fällen:mit dem Ableben der Wohnberechtigtenbei dauerhaftem Auszug (z. B. Umzug in ein Pflegeheim)bei freiwilligem Verzicht gegen mögliche AblösevereinbarungNach Erlöschen des Wohnrechts steht die Immobilie zur freien Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.Ihre Vorteile auf einen Blick:4 Zimmer auf ca. 96 m² WohnflächeGefragte Lage in Karlsruhe-DurlachAktueller Verkehrswert ca. 380.000 €Angebotspreis: 280.000 €Perspektive zur späteren Eigennutzung oder VermietungGefragte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit nach Erlöschen des WohnrechtsDie Kosten- und Instandhaltungsregelung orientiert sich im Wesentlichen an einem klassischen Mietverhältnis: Laufende Kosten und der gewöhnliche Unterhalt werden von der Wohnberechtigten getragen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine attraktive Wohnung in guter Lage sichern und langfristig planen möchten.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zum Vertragswerk zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

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