Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem liebevoll angelegten Garten in sonniger Südausrichtung. Auf einem ca. 160 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit angenehmer Privatsphäre suchen.Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Stäbchenparkett verfügt über ein großzügiges Terrassen-Fensterelement mit moderner 3-fach-Isolierverglasung (erneuert 2020), das einen Zutritt in den Garten schafft. Die sonnige Südterrasse lädt gemeinsam mit der vorhandenen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche und das Badezimmer entsprechen dem Ausstattungsstandard der 1990er-Jahre und bieten Potenzial zur zeitgemäßen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert, die Haustüranlage im Jahr 2019 modernisiert. Ein neues Balkon-Schiebeelement sowie das Terrassen-Fensterelement im Jahr 2020 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, ebenso die vorhandenen Rollläden sowie die isolierverglasten Fenster.Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Vorgarten, ein praktisches Gartenhaus sowie eine nachhaltige Regenwassernutzung. Ein Außenstellplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ist derzeit für lediglich 19 € monatlich angemietet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage.Ähnliche Angebote
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