Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 10

Größe 190 m²

91560 Heilsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage von Heilsbronn. Das Haus ist größtenteils vermietet.Zur Immobilie gehört ein schöner Garten, eine Garage sowie mehrere Schuppen.Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und weitere Räumlichkeiten.Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören weitere zwei Räume im Obergeschoss mit Balkon.Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².Die weitere Wohnung im Obergeschoss steht derzeit frei und verfügt über zwei Wohnräume, Küche, Bad/WC und einen Balkon.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich die Heizung und Lagerräume.Die Grundstückgrenze zum Nachbarn wurde geändert. Die Vermessung ist erfolgt, jedoch im Grundbuch noch nicht vollzogen.Auch der Lageplan ist noch nicht aktualisiert.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.Der Energiebedarfskennwert beträgt 394,2 kWh (m²a).Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

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