Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

12277 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in gewachsenem Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon mit West-Ausrichtung liegt zum grünen Innenhof und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche mit Erker bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer ergänzen die Wohnung sinnvoll.Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche, große Fensterflächen, eine praktische Abstellnische im Flur sowie ein trockener Kellerraum. Die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wichtige Maßnahmen am Gebäude wurden bereits umgesetzt, darunter die Erneuerung des Balkonbelags, die Modernisierung der Regenrinnen und die Garagenisolierung. Nach aktuellem Stand sind keine Sonderumlagen geplant.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laut Objektangaben monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 813 €. Damit eignet sich das Angebot besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung in ruhiger Berliner Wohnlage suchen.

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