Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
12277 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marienfelde richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Bestandswohnung mit laufendem Mietverhältnis in ruhiger Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich laut Angaben im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.Der Grundriss ist klar und alltagstauglich geschnitten. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen, geschützten Außenbereich. Die Küche mit Erker bietet Platz für einen Essbereich, zwei weitere Zimmer ergänzen die Wohnung sinnvoll als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche, große Fensterflächen, eine praktische Abstellnische im Flur sowie ein Kellerraum. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Nach den vorliegenden Angaben wurden 2015 unter anderem der Balkonbelag, die Regenrinnen und die Garagenisolierung modernisiert. Sonderumlagen sind nach aktuellem Informationsstand nicht geplant.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laut Objektangaben monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 813 €. Damit eignet sich das Angebot vor allem für Käufer, die eine vermietete Wohnung in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld prüfen möchten.