Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 189 m²

44575 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinter dieser markanten Immobilie verbirgt sich ein wahres Platzangebot auf einem beeindruckenden, ca. 940 m² großen Grundstück. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 189 m² ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus bis hin zum Mehrgenerationen-Wohnprojekt.Das Besondere an diesem Angebot: Während das Dachgeschoss bereits zuverlässig vermietet ist, stehen das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit leer. Das eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, ohne Zeitverzögerung mit individuellen Modernisierungen zu starten und die Einheiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder zu beziehen.Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und eine solide Bausubstanz, die über die Jahrzehnte hinweg instand gehalten wurde.Erdgeschoss (ca. 76,39 m²): Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Hauptwohnsitz mit Blick ins Grüne eignet.Obergeschoss (ca. 57,82 m²): Eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einheit mit viel Gestaltungspotenzial.Dachgeschoss (ca. 55,33 m²): Eine charmante, bereits vermietete Einheit, die für sofortige Planungssicherheit sorgt.Das Gebäude wurde ursprünglich in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1980 umfassend modernisiert. Mit Fenstern aus dem Jahr 1987 und einem Dach aus der Mitte der 80er Jahre bietet das Objekt eine ehrliche Substanz, die durch eine zeitgemäße energetische Sanierung in ein modernes Renditeobjekt verwandelt werden kann.

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