Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

55130 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und geben Ihnen stattdessen eine realistische und ehrliche Beschreibung dieser Immobilie.Zum Verkauf steht dieses praktische Reihenmittelhaus in sonniger Südausrichtung mit integrierter Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.Das im Jahr 1991 errichtete und voll unterkellerte Haus bietet mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Einbauküche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei und ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Auch für das Arbeiten im Homeoffice bietet das Haus gute Voraussetzungen.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio: Hier stehen ein großzügiger Raum sowie ein zusätzliches separates Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Gesamtanzahl der Zimmer auf sieben erhöht. Die Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die vorhandene Gaszentralheizung ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte perspektivisch erneuert werden. Nahezu alle Fenster - mit Ausnahme des Dachgeschosses - sind mit Rollläden ausgestattet.Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Kaufpreisvorstellung beträgt 595.000 €.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen der Hausansicht wurden teilweise mithilfe von KI generiert, da am Tag der Aufnahme Mülltonnen vor dem Haus standen. Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung und können in Details von der tatsächlichen Aus

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