Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 7

Größe 152 m²

55131 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1955 in solider, massiver Bauweise errichtete Haus, wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und von den letzten Bewohnern auch so genutzt. Insgesamt stehen Ihnen 152 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die als 3-Zimmer-Wohnung genutzte Erdgeschossebene ist rund 52,7 m² groß. Wer, zum Beispiel, ein Elternteil mit im Haus wohnen haben möchte oder in den ersten Jahre an eine Vermietung dieser Wohnung denkt, hat hier die sehr gute Möglichkeit dazu. Ober- und Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit. Je nach persönlichen Bedürfnissen stehen Ihnen bis zu fünf Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche für diesen Bereich beträgt rund 100 m². Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Natürlich ist es möglich das Haus im Ganzen alleine mit seiner Familie zu nutzen. In der heutigen Zeit von Homeoffice-Arbeitsplätzen ist es ein Vorteil, das ein oder andere Zimmer mehr zu haben. Zudem haben Sie bei einer alleinigen Nutzung die Möglichkeit die Raumbelegung neu, nach Ihren Bedürfnissen, zu planen. Das Haus ist unterkellert. Ausreichend Platz zum Abstellen, für Vorräte oder eine Werkstatt. Das Haus ist in einem für die Bauzeit typischen technischen Zustand. Was zu erneuern war wurde erneuert. So wurden zum Beispiel mal die Fenster und ein Bad erneuert. Diese Investitionen liegen jedoch schon viele Jahre zurück, so dass Sie einkalkulieren müssen, das Haus in vielen Bereichen technisch und optisch zu erneuern. Was Sie und in welcher Qualität Sie machen, entscheiden alleine Ihr Geschmack und Ihr Geldbeutel. Die Größenordnung von 250.000 € werden Sie jedoch nur unterschreiten können, wenn Sie auf einige fachlich versierte Freunde und Bekannte zurückgreifen können oder Handwerker in Ihrer Familie haben. Das einseitig angebaute Haus steht auf einem 334 m² großen Grundstück. Wie die direkten Nachbarhäuser hat auch dieses Haus einen großen Vorgarten mit einer langen Zufahrt zur Garage. Hier alleine haben Sie bereits Platz für bis zu drei Autos. Ihr Besuch weiß also wo er parken kann. Die etwas später gebaute Garage verfügt über ein elektrische Tor. Durch sie gelangen Sie zum hinteren Teil des Grundstücks. Dort gibt es eine befestigte Terrasse und ein Stück Garten.Noch zwei Hinweise: Die KfW fördert Investitionen einer Haussanierung, unter anderem mit dem Programm "Jung kauft alt". Da Sie hier ein Haus mit zwei Wohneinheiten haben, können Sie die Förderung eventuell zweimal beantragen. Ein Architekt kann Ihnen dazu genaueres sagen. Nachbarn haben ihr baugleiches Haus bereits mit Anbauten versehen. Eine Zukunftsoption.

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