Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

71577 Großerlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vielseitigen Wohnungen aus dem Jahr 1957 in Großerlach überzeugen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 162 m². Die beiden angebotenen Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen Eingang. Dadurch ist eine unabhängige Nutzung möglich. Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 112 m² überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Eine zentrale Diele kann gleichzeitig als Essbereich genutzt werden. Das angrenzende Wohnzimmer bietet durch ein großes Panoramafenster einen schönen Ausblick in die umliegende Natur und wird durch einen offenen Kamin ergänzt. Ein Wintergarten sowie eine Pergola erweitern den Wohnbereich sinnvoll und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von circa 50 m² zur Verfügung, die funktional geschnitten ist und individuell gestaltet werden kann. Neben Wohn- und Schlafräumen bietet diese Einheit eine Küche mit entsprechenden Anschlüssen, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie teilweise angepasst bzw. visualisiert.

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