Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

12051 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese großzügige und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,6 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,42 m vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Bodenbeläge, Sanitär und Elektrik erneuert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild aus stilvollen Altbaudetails und hochwertiger, moderner Ausstattung.Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sowie die beeindruckende Raumhöhe unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch eine klare Formensprache und hochwertige Ausstattungsdetails. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Abstellkammer mit Fenster und Heizung, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Darüber hinaus steht ein Garten mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung - ein seltener Mehrwert, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15,5 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Aufzug bis auf die Etage zu erweitern. Diese Option kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € realisiert werden und bietet insbesondere langfristig zusätzlichen Komfort und Wertsteigerungspotenzial.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Sanierung und klassischem Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

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