Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittene, absolut ruhig gelegene 2(3)-Zimmer-Wohnung mit traumhaften freien Fernblick.Da beide Seiten des Objektes mit großen Fensterfronten versehen sind ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr hell und freundlich. Die Küche kann in eine Wohnküche umgewandelt werden, ist großzügig aufgeteilt, hell und bietet genügend Platz.Der großzügige Essbereich befindet sich gegenüber der Küche und bietet genügend Platz für eine Essecke oder einen großen Esstisch. Im Anschluss befindet sich das großzügige Wohnzimmer welches ebenso wie das Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet ist. Aktuell sind Wohn.- und Kinderzimmer offen mit einander verbunden. Von beiden ursprünglichen Zimmern kann man die herrliche große Südterrasse betreten welche zum Sonnenbaden und gemütlichen verweilen mit traumhaften Fernblick förmlich einlädt.Das Badezimmer befindet sich zwischen Schlaf und Kinderzimmer und verfügt über eine Badewanne.Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und wirkt hell und großzügig. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand und läst sich daher nach eigenen Wünschen gestalten. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradraum welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.Heizungsart: ZentralheizungEnergieausweis: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: FernwärmeEnergieverbrauchskennwert: 163,90 kWh/(m²*a)Energiewert für Warmwasser enthalten: Ja

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