Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick.Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit der Morgensonne und einem schönen Weitblick zu beginnen.Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung bietet somit eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist das im Dachgeschoss befindliche Gemeinschaftsschwimmbad, das den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum, welcher sich auf derselben Etage direkt gegenüber der Wohnung befindet - ideal für kurze Wege. Zudem verfügt das Gebäude im Keller über eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Stellplatz in der Sammelgarage rundet das Angebot ab.Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.Das monatliche Hausgeld inklusive Garagenstellplatz beträgt ab 2026 insgesamt ca. 427 €.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Grundriss, schöner Aussicht und besonderen Extras - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

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