Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

59494 Soest

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Soester Westen und bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,20 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen. Ein separater Küchenbereich sorgt für eine klare Raumaufteilung und angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon.Das Tageslichtbad stammt aus den 80er Jahren und ist funktional ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet zugleich Spielraum für eine moderne Neugestaltung.Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Dach, Fenster und Fassade wurden etwa im Jahr 2010 erneuert, wodurch sich der Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert hat. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2012 modernisiert.Die Wohnung ist seit 1978 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 6.840 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investition darstellt.

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