Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
59494 Soest
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Soester Westen und bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,20 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein separater Küchenbereich sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon.Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ebenfalls im Zuge der Modernisierung wurden die Oberböden, Türen sowie die Wandoberflächen erneuert. Die gesamte Wohnung befindet sich somit in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Dach, Fenster und Fassade wurden etwa im Jahr 2010 erneuert, wodurch sich der Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert hat. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2012 modernisiert.Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 9721,92 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investition darstellt.Optional kann eine Garage für 9.900 € zusätzlich erworben werden, was sowohl den Komfort erhöht als auch die Vermietbarkeit weiter stärkt.Ähnliche Angebote
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