Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
94486 Osterhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die bessere alternative zur Wohnung - MEIN HAUS Objekt Klein, fein - mein neues Zuhause!Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1950 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Dabei entstanden ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Eine umfassende Renovierung im Jahr 1994 brachte das Haus auf einen soliden und gepflegten Stand, der bis heute überzeugt.Das Grundstück umfasst ca. 353 m² und präsentiert sich als kleine, grüne Oase. Es ist nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die Privatsphäre und einen gemütlichen Außenbereich schätzen.Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Durchgangszimmer zur freien Verfügung - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - sowie einen überdachten Freisitz, der zum Verweilen einlädt.Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Für wohlige Wärme sorgt ein Pelletsofen aus dem Jahr 2017 im Wohnzimmer, der dem Haus eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Holzofen im Flur, der die Wärme auch ins Dachgeschoss transportiert. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler erfolgt.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen der Fassadenanstrich im Jahr 2015 sowie die Dachsanierung der Nebengebäude.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit integrierter Werkstatt - ein echtes Highlight für Handwerker oder Hobbybastler. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus mit viel Charme, das sich ideal für Singles, Paare oder handwerklich Begeisterte eignet.So funktioniert es
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