Warmmiete 1.970 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
97080 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Maisonettewohnung in ruhiger Hanglage von Würzburg-Oberdürrbach mit 133,7 m² Wohnfläche, separatem Eingang, großem Balkon mit Weitblick, hochwertiger Bulthaup-Küche, 2 Bädern, viel Stauraum sowie Carport und zusätzlichem Außenstellplatz. Verfügbar ab 01.05. bzw. nach Absprache. Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung in Würzburg-Oberdürrbach vermittelt durch ihren separaten Eingang und die Lage in einer Doppelhaushälfte fast schon ein echtes Hausgefühl. In jeder Haushälfte befinden sich nur zwei Wohnungen, was die private und angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht. Mit insgesamt nur vier Wohneinheiten bietet das Anwesen ein ruhiges und gepflegtes Umfeld. Die Wohnung bietet 133,7 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine massive Granittreppe und ein helles, großzügiges Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit elektrischer Markise und weitem Blick über Oberdürrbach bis ins Grüne. Die vorhandene Bulthaup-Küche wird inklusive neuer Geschirrspülmaschine und neuer Kühl-Gefrier-Kombination mitvermietet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder; das obere Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung für angenehmen Komfort im Alltag. Auch beim Stauraum ist die Wohnung stark aufgestellt: Im Dachgeschoss gibt es maßgefertigte Einbauschränke, zusätzlich einen Abstellraum unter der Treppe. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss, ein massiver Carportstellplatz mit Fenster und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Gaszentralheizung wurde 2025 erneuert. Die Lage in Oberdürrbach ist ruhig und naturnah. Wald und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, gleichzeitig sind Innenstadt und Uniklinik gut erreichbar. Die Uniklinik ist in etwa fünf Fahrminuten bzw. rund drei Kilometern erreichbar. Ausstattung 133,7 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Ebenen separater Eingang Wohnung in einer Doppelhaushälfte großer Balkon mit Weitblick elektrische Markise elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Bulthaup-Einbauküche neue Geschirrspülmaschine neue Kühl-Gefrier-Kombination 2 Bäder Fußbodenheizung im oberen Bad maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss Abstellraum unter der Treppe Kellerraum mit ca. 12 m², Fenster und Stromanschluss Carportstellplatz mit Fenster und Stromanschluss zusätzlicher Außenstellplatz Gaszentralheizung, erneuert 2025 Lage Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Oberdürrbach in ruhiger Hanglage. Die Umgebung ist grün, naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür, die Würzburger Innenstadt sowie die Uniklinik sind schnell erreichbar. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.650 € Carport + Außenstellplatz: 100 € Nebenkostenvorauszahlung: 320 € Gesamt monatlich: 2.070 € Kaution: 4.950 € Verfügbar ab: 01.05. bzw. nach Absprache. Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht mit kurzer Vorstellung, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.Ähnliche Angebote
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