Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

27474 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Potenzial trifft Bestlage: Individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in CuxhavenIhr neues Projekt in Küstennähe - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen!Dieses 1981 erbaute Satteldach-Einfamilienhaus ist eine echte "Wohnperle" mit Charakter, die darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem 531 qm großen Sonnengrundstück im begehrten Stadtteil Süder- und Westerwisch bietet diese Immobilie mit ca. 182 qm Wohnfläche und insgesamt 6 hellen Zimmern Raum für vielfältige Lebensentwürfe - ob als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen mit einer Einliegerwohnung.Das Haus besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das Dachgeschoss wurde bereits durch drei moderne Dachgauben aufgewertet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Vollkeller inklusive gemütlichem Partyraum, eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Platzangebot ab.Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Technik, Böden und Wände exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu gestalten.Die Lage ist das schlagende Argument für dieses Investment:Ruhig & Naturverbunden: Das Haus liegt in einem exzellenten, gewachsenen Wohnumfeld. Die Traumstrände von Duhnen und Sahlenburg sowie der erholsame Wernerwald sind schnell erreichbar.Sport & Wellness: Das beliebte "Outfit Cuxhaven" mit seinem erstklassigen Sauna- und Fitnessangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für den aktiven Ausgleich.Familienfreundlich: Die Grundschule Sahlenburg ist nur ca. 2,6 km entfernt.Bestens angebunden: Profitieren Sie von der Nähe zur Weser, Elbe und Nordsee sowie einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Bodo KöhlerMobil: 0173-7422075Mail: [email protected]

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