Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 7

Größe 134 m²

88085 Langenargen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Langenargen am Bodensee und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² überzeugt das Haus durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein Balkon runden diese Etage ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, welches derzeit als Speicher genutzt wird, jedoch über eine interessante Ausbaureserve verfügt und somit weiteres Potenzial bietet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage für ein Fahrzeug.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen oder eine Neugestaltung im Rahmen der bestehenden baurechtlichen Vorgaben. Das großzügige Grundstück eröffnet Freiraum, wobei die Bebauung durch ein vorhandenes Baufenster geregelt ist.Ein Energieausweis sowie ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegen bereits vor und bieten eine gute Grundlage für zukünftige Maßnahmen und mögliche Förderungen.

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