Warmmiete 2.350 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

13591 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gut aufgeteiltes, familienfreundliches und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit hochwertiger Einbauküche und sonniger Dachterrasse. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit schönem Waschtisch sowie eine Diele mit einem Abstellbereich und den Hausanschlüssen. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in die Obergeschosse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m².Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Westausrichtung sowie ein Abstellraum mit der Heizungstechnik. Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 30 m².Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 m. Der Garten ist vertraglich vereinbarter Mietgegenstand. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich.Die Nettokaltmiete beträgt 2.200 €.Die Betriebskosten betragen ca. 150 € (Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Straßenreinigung, Grundsteuer).Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

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