Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

76327 Pfinztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im ruhigen Wohngebiet von Pfinztal-Berghausen erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus, das seit seiner Fertigstellung im Jahr 1974 in solider Massivbauweise als liebevoll genutztes Generationenhaus diente. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei baulich sowie rechtlich getrennte Wohneinheiten mit außenliegendem Treppenhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung im Hochparterre bietet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 99 m². Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit ansprechender Parkettoptik, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der auf der ehemaligen Terrasse errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen sowie ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC runden diese Einheit ab.Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 46 m² und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Durchdachte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, während ein ausklappbares Dachbalkonfenster den Wohnraum charmant erweitert und für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Auch das Schlafzimmer bietet großzügige Platzverhältnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne inklusive Duschkabine, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem kleinen Bad - ideal geeignet als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Somit findet man im Kellergeschoss weitere 71 m² Wohnfläche vor.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Immobilie steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder individuell genutzt werden. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial und Geschichte - überzeugen Sie sich selbst!

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