Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Alt-Solln Objekt In einer der besten und gepflegtesten Wohnlagen Alt-Sollns entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch ein modernes Design, das mit stilvollen Hell-Dunkel-Kontrasten spielt. Faschen und elegant gestaltete Balkonbrüstungen verleihen der Fassade einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Auch im Inneren wird dieses gestalterische Niveau konsequent fortgeführt.Zum Verkauf stehen 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 88 m² und 128 m². Die Grundrisse sind durchdacht konzipiert, die Ausstattung wurde mit viel Sinn für Stil und Qualität gewählt. Naturgeölte Eichenholz-Dielen, weiß lackierte Innentüren mit flächenbündigem Einbau sowie luxuriös gestaltete Bäder mit Produkten von Dornbracht, Villeroy & Boch und KEUCO schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen funktional wie wohnlich ist. Die Haustechnik basiert auf einem KNX-BUS-System mit Steuerung per Tablet - für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen weite Ausblicke ins grüne Umfeld des Villenviertels. Jede Wohnung verfügt über sonnige Außenbereiche - sei es in Form eines Privatgartens, Balkons oder einer großzügigen Dachterrasse - jeweils mit idealer Süd- oder Westausrichtung.Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erfüllt mit der Einstufung A+ höchste energetische Anforderungen und entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmegewinnung, ergänzt durch Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Tiefgarage ist zukunftssicher vorbereitet mit Anschlüssen für E-Mobilität.Die Wohnungen in der Buchhierlstraße 23 gelten als förderfähig im Sinne des Wachstumschancengesetzes. Für Kapitalanleger bedeutet das: Im ersten Jahr können 5?% der Investitionssumme steuerlich geltend gemacht werden, in den darauffolgenden Jahren jeweils 5?% des verbleibenden Betrags

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