Kaufpreis 224.500 €

Zimmer 2

Größe 33 m²

50823 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in der beliebten Körnerstraße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, ruhiger Lage und solider Wertanlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 10‑Parteienhauses, das kontinuierlich modernisiert wurde – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss: Eine kleine Diele führt in den hellen Wohn‑ und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hofseite sorgt für erholsame Nächte und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Ein Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz runden das Angebot ab und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und der gepflegten Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung sowohl als attraktives Eigenheim für Singles oder Paare als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Renditeperspektive. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das regelmäßig modernisiert wurde, vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck und bietet zusätzlich langfristige Wertstabilität. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200 €. Das Objekt ist derzeit vermietet!

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