Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 9

Größe 184 m²

45289 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen so viele Möglichkeiten, dass hier alle Wohnträume verwirklicht werden können!Sie benötigen viel Platz? Dann haben Sie die Wahl: Für große Familien bietet dieses geräumige Wohnhaus in Essen-Burgaltendorf die Möglichkeit, alle unter einem Dach mit separaten Bereichen zu vereinen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit Ihren Arbeitsbereich separat einzurichten. Sie möchten clever finanzieren und endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sichern Sie Ihre Finanzierung durch Vermietung der Obergeschosswohnung.Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 74,62 m2 mit Balkon und eigenem Garten alles, was eine Familie braucht: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein weiterer Pluspunkt: Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 15 m2 Fläche - ideal für Fitness oder Kreativprojekte.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Raumwohnung mit 61,06 m2. Das Highlight? Die zusätzliche Dachterrasse auf dem Anbau mit Weitblick. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich auf 48,68 m2 drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Ideal als seperate Ebene für die Kinder oder als Arbeitsbereich mit Aussicht über Burgaltendorf.Das Objekt ist mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Insgesamt eine tolle Immobilie in sehr gefragter Lage, die nur auf eine neue Familie wartet! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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