Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

40667 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985, das insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert sowie instand gehalten. Das Treppenhaus präsentiert sich hochwertig mit Granitfliesen und wurde vor Kurzem umfassend renoviert.Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich eine beeindruckende Dachterrasse anschließt. Diese besticht durch ihren mediterranen Stil und bietet eine Gesamtfläche von etwa 100 m², von der lediglich 10 m² in die Wohnflächenberechnung einfließen.Ein massiver Ahorn-Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das exklusive Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche inklusive zweier Duschköpfe ausgestattet. Terrakottafarbene Bodenfliesen unterstreichen zusätzlich das behagliche Ambiente.Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weißer Kassettenoptik ausgestattet. Eine massive Granit-Arbeitsplatte ergänzt das Gesamtbild und ist farblich auf den Küchenboden abgestimmt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch ein etwa 10 m² großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das über einen separaten Außenzugang verfügt.Zudem gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem liebevoll angelegten Garten im hinteren Bereich der Wohnanlage sowie ein Pkw-Außenstellplatz.Das Hausgeld beträgt mtl. 554,00 EUR

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