Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

63683 Ortenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als äußerst gepflegtes Wohnhaus in solider Massivbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich im Inneren durch stilvolle Fachwerkelemente, die den Räumen eine warme und einzigartige Wohnatmosphäre verleihen und den Charme der Immobilie dezent unterstreichen.Im Erdgeschoss, welches sich in Hochparterre befindet, erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Schlafzimmer oder flexibel als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene, ausgestattet mit einer praktischen bodentiefen Dusche.Von der Küche aus gelangen Sie auf den äußerst charmanten Balkon. Durch die erhöhte Lage entsteht hier ein geschützter Außenbereich mit angenehmem Blick in den Innenhof. Dieser eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien und stellt zugleich eine praktische Verbindung zum Außenbereich dar.Das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten und funktionalen Aufteilung. Hier stehen Ihnen vom Flur aus sowohl ein kompakter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Besonders komfortabel gestaltet sich der anschließende Zugang zum Hauptschlafzimmer, das direkt mit dem Badezimmer verbunden ist und somit einen abgeschlossenen, privaten Bereich bildet - ideal im Sinne eines komfortablen Masterbedrooms.Ergänzt wird das Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Drei trockene separate Kellerräume, darunter eine praktische Waschküche, schaffen ideale Voraussetzungen für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang in den Innenhof ist sowohl über den Keller als auch über den Balkon gegeben. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Obergeschoss in Form von zwei gedämmten Kniestöcken sowie einem ebenfalls gedämmten Spitzboden zur Verfügung, wodurch diese Bereiche vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Stauraum bieten.Im geschützten Innenhof befindet sich eine Garage mit angrenzendem Nebenraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche eignet. Darüber hinaus bietet der Hof ausreichend Platz für zwei Außenstellplätze, während ein weiterer Stellplatz innerhalb der Garage zur Verfügung steht.Abgerundet wird das Gesamtbild durch den sehr gepflegten Zustand der Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und gestaltet wurde. Dies spiegelt sich in der harmonischen und einladenden Gesamtwirkung des Hauses deutlich wider.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu