Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Maisonette-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche - ein Zuhause für alle, die in Hamburg viel Platz, eine klare Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit fünf gut nutzbaren Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind hell und freundlich, und mit zwei Bädern - jeweils eines pro Etage - ist auch im Alltag für Komfort gesorgt. Das Duschbad wurde ca. 2020 modernisiert, es wurden ein neuer Waschtisch sowie eine Waschmaschinen- und Trocknerlösung integriert. Darüber hinaus wurde die Wohnung seit 2020 in vielen Bereichen verbessert: Im gesamten Obergeschoss wurde kratz- und wasserfestes Laminat verlegt, sämtliche Türen wurden weiß lackiert, und die Küche wurde durch den Rückbau einer Wand zum offenen Essbereich geöffnet.Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet. Die Elektrik wurde umfassend überarbeitet, inklusive Kabelverlegung, Verteilerkasten und FI-Schalter. Zudem sind LAN-Anschlüsse vorhanden; ein eingebautes Rack für eine verbesserte Internetversorgung wird mit übergeben. Ergänzt werden die Modernisierungen durch teilweise erneuerte Fenster, darunter das Dachflächenfenster im Kinderzimmer sowie weitere Fenster.Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Grünblick. Ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer 30er-Zone und damit in einem familienfreundlichen Umfeld. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr Raumangebot, ihre flexible Nutzbarkeit und die bereits vorgenommenen Modernisierungen - ein attraktives Angebot für alle, die großzügig wohnen und Wert auf ein gepflegtes Umfeld und gute Alltagstauglichkeit legen.

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