Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 169 m²

21075 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Lage von Hamburg-Eißendorf präsentiert sich diese beeindruckend geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1970. Mit ca. 169,54 m² Wohnfläche bietet sie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Wohnlage im Hamburger Süden.Bereits beim Betreten wird deutlich, wie großzügig diese Immobilie konzipiert wurde. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie erweitert den Lebensraum in den wärmeren Monaten spürbar und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Abende mit Gästen oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Dreieinhalb weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude aus den ca. 1970er-Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Nachbarschaft. Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und bietet insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf ein attraktives Umfeld.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der aktuellen Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Selbstverständlich vermitteln weitere Objektinformationen dennoch einen guten Eindruck der großzügigen Raumstruktur.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 12.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial - eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem lebenswerten Stadtteil von Hamburg.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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