Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

48429 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose, klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.078 m² bietet die Immobilie rund 176 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen (108 m²) und damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten.Bereits beim Betreten des Hauses wird die strukturierte und zugleich einladende Raumführung spürbar. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene, helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich (41,37 m²), der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl schafft. Die harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen wirkt modern und gleichzeitig behaglich. Der Kaminofen unterstreicht zusätzlich die warme, gemütliche Wohnatmosphäre.Die angrenzende, großzügig dimensionierte und überdachte Terrasse (46,83 m²) erweitert den Wohnraum auf komfortable Weise nach außen und schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Bereich für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der weitläufige Garten präsentiert sich gepflegt, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Erdgeschoss wird ergänzt durch drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Zimmer (14,09 m² / 14,31 m² / 9,03 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer (4,28 m²) sowie ein separates Duschbad (4,20 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Ebene - auch im Hinblick auf eine mögliche separate Nutzung als eigenständige Wohneinheit.Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige und helle Gesamteindruck fort. Vier gut proportionierte Zimmer (8,09 m² / 10,94 m² / 7,28 m² / 8,93 m²) sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (5,89 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Aufteilung ermöglicht auch hier eine unabhängige Nutzung, sodass sich das Haus ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus darstellen lässt. Der ausgebaute Spitzboden (5,67 m²) schafft zusätzliche, praktische Nutzfläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Das Kellergeschoss überzeugt durch seine funktionale und großzügige Aufteilung. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen hier auch vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche eignen. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, die sehr gute natürliche Belichtung sowie ihre durchdachte, flexible Nutzbarkeit. Die Kombination aus gepflegtem, modernisiertem Bestand, klarer Raumstruktur und attraktivem Grundstück macht dieses Haus zu einer langfristig werthaltigen und vielseitig nutzbaren Immobilie.

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