Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

37699 Fürstenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² befindet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für die Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sind im Haus vorhanden, was den Alltag für eine größere Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt angenehm gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien eröffnet. Der große Garten schließt sich an und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - ob als Spielfläche, Bereich für Pflanzenfreunde oder Ort für gesellige Treffen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Modernisierung einbringen können. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahre 1980 im Rahmen des Ausbaus der Gauben. Bereits 1968 wurde das Haus um eine Garage erweitert, die direkt am Gebäude liegt und bequemes Parken ermöglicht. Eine weitere Garage ist im Gartenbereich zu finden, sodass ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine elektrische Heizung. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann als Zweifamilienhaus mit zwei weitgehend unabhängigen Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Dies bietet Flexibilität - sei es für Familienmitglieder verschiedener Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Ein weiterer Punkt betrifft den Erbpachtvertrag: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährlich anfallende Erbpachtmiete beläuft sich auf 233 Euro.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen - eine direkt am Haus, eine im Gartenbereich - und eine großzügige Terrasse mit Blick an den großen Garten. Die Standortvorteile sowie das große Grundstücksangebot ergänzen den Charakter als vielseitig nutzbare Immobilie.Das Haus eignet sich sowohl für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, eigene Akzente zu setzen, als auch für Familien oder Paare mit einem Bedarf an mehr Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück. Es handelt sich um eine Immobilie, die mit dem richtigen Konzept zum modernen und persönlichen Zuhause werden kann.Fazit:Fürstenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter regionaler Anbindung. Die Nähe zu mehreren Mittelzentren sowie die Einbindung in das Verkehrsnetz des Weserberglands machen den Standort insbesondere für Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende interessant.Vor einer Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis oder Kapitalnachweis erforderlich. Ansonsten finden keine Besichtigungen statt. Danke für Ihr Verständnis!Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit großem Potenzial kennenzulernen.

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