Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

28876 Oyten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage im Herzen von Oyten-Zentrum. Sie vereint zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen!Besonderheiten der Immobilie:•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse und einem pflegeleichten Gartenanteil•Tageslichtbad mit großer, bodennaher Komfortdusche und modernem Design•Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum•Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung•Gepflegte Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich•Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung•Bequemer PKW-Stellplatz direkt hinter dem Gebäude•Zugang zur Wohnung nahezu barrierearm – nur wenige StufenDie Wohnung war bisher vermietetet; Kaltmiete betrug ca. 10.400 € pro Jahr - Ab 01.05.2026 kann die Wohnung neu vermietet werden und ggf. weiteres Mietpotential gehoben werden.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer besonders sorgfältigen Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt.

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