Kaufpreis 143.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

04109 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Leipzig und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie ein stimmiges Gesamtbild. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und vermittelt einen soliden und ordentlichen Eindruck.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss, der sich angenehm vom Standard abhebt und gleichzeitig eine gute Nutzbarkeit bietet. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und schafft ein ausgewogenes Wohngefühl - sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.Der Altbaucharme ist in der Wohnung spürbar und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne dabei aufdringlich zu wirken. Insgesamt entsteht ein ruhiges und wertiges Gesamtbild.Ein besonderer Vorteil ist die Lage: gewachsen, ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und machen die Wohnung langfristig attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch die Kombination aus Lage, Haus und Grundriss bleibt sie gleichzeitig auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.Highlights auf einen Blick:. Wohnfläche: ca. 55 m². 2 Zimmer. Zuverlässig vermietet. Kaltmiete: 330€. Hausgeld: 338€. Gepflegtes Altbauobjekt in Traumlage. Individueller Grundriss

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