Kaufpreis 3.980.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

80538 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und äußerst repräsentative Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender, äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, moderner Einbauküche. Zwei Balkone sorgen hier für zusätzliche Aufenthaltsqualität und ein angenehmes Wohngefühl.Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, bildet einen privaten Rückzugsbereich. Ein elegantes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene.Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Arbeits- oder Loungebereich sowie einen weiteren Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein besonderes Highlight der Wohnung. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht auch hier zur Verfügung. Ein Kriechspeicher bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung sowie alle anderen Wohnungen im Haus verfügen über die gleiche hochwertige Grundausstattung und ein modernes Design - angefangen bei edlem Eichenparkett über elektrische Rollos, Fußbodenheizung und Deckenkühlung bis hin zu Holz-Alu-Fenstern mit Dreifachverglasung, erstklassigen Einbauküchen und hochwertigen Badezimmerarmaturen.Für eine zukunftsorientierte Mobilität und intelligente Smart-Home-Anwendungen wurde in allen Wohnungen eine leistungsstarke CAT-9-Verkabelung verlegt.Dieses im Jahr 2022 errichtete Luxus-Mehr-Parteien-Wohnhaus begeistert in jeder Hinsicht und eignet sich gleichermaßen als hochwertige Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung.Das Haus liegt in sehr guter Lage im Stadtteil Lehel, direkt am Englischen Garten, und überzeugt durch eine zeitgemäße, durchdachte architektonische Gestaltung. Es wurde auf einem ca. 175 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über sechs Etagen mit insgesamt acht exklusiven Wohnungen.Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze, die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden.

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