Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
90478 Nürnberg
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67 qm in Nürnberg St. Peter. Gut geschnittene Wohnung im Hochparterre mit neuem Bodenbelag und moderner Ausstattung. Einbezug möglich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67 qm befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gewachsenem Wohngebiet. Ausstattung: Gas-Etagenheizung Baujahr 2019 von Vaillant weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil 2003 wurden die Böden neu gemacht Wohnzimmer und Kinderzimmer haben einen Korkboden im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt die Diele hat einen Fliesenboden (die Mieter haben einen Teppichboden darauf gelegt, deshalb Böden noch neuwertig) das Bad wurde Ende der 1980er Jahre erneuert Große Fensterflächen in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Licht in die Zimmer. Direkt vor dem Haus befindet sich eine E-Ladestation für 2 PKW. Praktischer geht es nicht. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an die gleichen zuverlässigen Mieter vermietet. Diese suchen aktuell wegen Familienzuwachs eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung wird also in absehbarer Zeit frei. Aktuell ist das Mietverhältnis noch ungekündigt. Die monatliche Grundmiete beträgt 725,00 Euro zzgl. 180,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 246,00 Euro. Die Rücklagen der WEG betragen über 125.000 Euro. Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich Nürnberg St. Peter. Abseits des Durchgangsverkehrs finden Sie hier sowohl die Ruhe einer gepfegten Wohngegend als auch die verkehrstechnischen Anbindungen um problemlos und schnell die Nürnberger Innenstadt zu erreichen.
Der Stadtteil St. Peter ist aufgrund seiner Lage sehr beliebt: sowohl die Georg-Simon-Ohm-Hochschule als auch die Erziehungswissenschaftliche und die Wirtschaftswissenschaftliche
Fakultät der Universität Erlangen/Nürnberg liegen nicht weit entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen direkt im Stadtteil. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien oder Bäckereien sind in St. Peter alle vorhanden und auch ein paar Restaurants findet man hier. Wer eine größere
Auswahl sucht ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad
schnell in der Innenstadt.
Vor dem Haus ist eine E-Ladestation für 2 PKW. Parkplätze befinden sich ausreichend in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Sossau - privater Anbieter