Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
81677 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausesca. 72 m² Wohnfläche mit sehr effizientem Grundrissalle Räume vom Flur aus erreichbar - ideal für Eigennutzer & WG-Konzeptezwei Zimmer mit Ausrichtung zum Vogelweideplatzruhiger Schlafbereich mit Schlafzimmer, Küche und Bad zum Innenhofgelungene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeitenfreie, unverbaute Sicht - für Münchner Verhältnisse seltenBlick über die Umgebung mit offener Skyline-Situation (vereinzelte Hochhäuser)bei klarer Sicht Alpenblick möglichWohnung wurde ca. 2017 umfassend saniertgepflegter Zustand durch bestehendes Mietverhältnis (seit 09/2023)Kapitalanlage / Nutzungaktuell vermietet seit 01.09.2023sehr gut geeignet für:- klassische Vermietung- WG-Vermietung (3 separat begehbare Zimmer)- Eigennutzer mit PerspektiveStellplatzübergroßer Tiefgaragenstellplatzin dieser Lage ein klarer MehrwertGebäude / WEGBaujahr ca. 1958insgesamt:- 79 Wohneinheiten- 6 Gewerbeeinheiten- 14 TG-StellplätzeErdgeschoss mit Gewerbe (u. a. Gastronomie)Aufzug vorhanden (Sanierung ca. 2001)solide verwaltete, große EigentümergemeinschaftÄhnliche Angebote
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