Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

71332 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und moderne Effizienz perfekt vereint? Diese im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine energetisch zukunftssichere Ausstattung. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet dieses Objekt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.Ein Wohnzimmer zum VerliebenSchon beim Betreten der Wohnung wird klar: Das absolute Highlight ist das herausragend helle und offene Wohn- und Esszimmer. Dank der großzügigen Fensterfronten wird dieser Raum mit Tageslicht geflutet und schafft eine einladende, warme Atmosphäre für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Komfort und Barrierefreiheit im FokusDas Gebäude wurde mit Blick auf höchsten Komfort geplant. Ein stufenloser Zugang zum Haus und ein moderner Personenaufzug, der Sie bequem vom Erdgeschoss bis auf Ihre Wohnetage bringt, garantieren Barrierefreiheit in jeder Lebensphase. Die Ausstattung mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnbereichen und zeitlosen Fliesen in Bad und Küche unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.Nachhaltigkeit und TechnikIn Zeiten steigender Energiekosten sind Sie hier bestens aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Holz-Pellet-Zentralheizung. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung der Fenster genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern profitieren auch von einem exzellenten Schall- und Wärmeschutz.Besonderes Extra: Garage mit integriertem StauraumEin echter Pluspunkt in dieser Lage: Die eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch gelöst ist hier die Aufteilung, da sich der private Kellerraum direkt innerhalb der Garage befindet. Dies bietet Ihnen kurze Wege und zusätzliche Sicherheit für Ihr Hab und Gut. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater Waschraum im Erdgeschoss runden das funktionale Angebot perfekt ab.Einzug nach AbspracheDie Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieter schätzen die Immobilie sehr und behandeln sie entsprechend pfleglich, sind jedoch bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Unterkunft. Bitte beachten Sie: Die Einbauküche ist nicht Teil des Verkaufs. Sie steht im Eigentum der Mieter, kann jedoch nach persönlicher Absprache mit diesen gerne übernommen werden.

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