Warmmiete 950 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

38471 Rühen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab dem 01.05.2026 eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rühen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein neues, modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine Küche mit hochwertigen Markengeräten. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Wallbox ist vorhanden und kann optional übernommen werden. Zusätzlich stehen ein Garten sowie ein Freisitz zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 800€ • Nebenkostenvorauszahlung: 150 € • Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden • Kaution: 2.400€ (3 Monatskaltmieten) Highlights auf einen Blick: • 3 Zimmer (das 3. Zimmer ist auf den Fotos nicht zusehen) • ca. 86 m² Wohnfläche • Komplett saniert 2025 • Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung • Küche mit Markengeräten • elektrische Rollläden • Stellplatz • Wallbox optional zu übernehmen • Garten und Freisitz Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen. Auf Wunsch können Lampen sowie einzelne Möbelstücke gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie um Zusendung folgender Unterlagen: • ausgefüllte Selbstauskunft • Kopie des Personalausweises oder Reisepasses • aktuelle SCHUFA-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten drei Monate • bei Selbstständigen: geeignete Einkommensnachweise (z. B. BWA oder Steuerbescheid) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters • ggf. Bürgschaft, falls erforderlich Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Auswahl eines passenden Mieters verwendet. Fehler, Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

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