Kaufpreis 979.000 €

Zimmer 6

Größe 224 m²

79238 Ehrenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Winzerhaus im Ortskern von Kirchhofen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Genießer. Die Immobilie verfügt über bis zu fünf geräumige Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsraum schaffen, und zwei Badezimmer, die erst in den letzten Jahren besonders hochwertig saniert wurden und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentieren. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Weinkeller, der Weinliebhaber und Hobby-Sommeliers begeistern wird. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine echte Wohlfühloase. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit moderner Dreifachverglasung und Holz/Aluminium-Rahmen ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erheblich steigert. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand, der nahezu keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Somit besticht dieses charmante Anwesen durch seine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, sowie durch seine zentrale Lage im malerischen Kirchhofen, die alle Vorteile des Dorflebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.Die Gemeinde legt unter anderem großen Wert auf Familien- bzw. Kinderfreundlichkeit und bietet beispielsweise fünf Kindertagesstätten. Auch der Bäcker, wie auch der Metzger sind fußläufig bequem zu erreichen.

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